Pedro Sánchez sí sabe qué hay que hacer esta misma tarde

Previsiblemente y como era lógico, la derecha hoy en España apoyará a los grandes tenedores de viviendas en nuestro país, en contra de los inquilinos y pequeños propietarios, en contra de la sociedad que menos tiene. Insisto, es lo lógico y no se podía pensar otra cosa.

Hoy caerán los dos Decretos del Gobierno, cojos ambos y que no resuelven el problema, pero al menos ayudan, y volveremos al punto de salida. ¿Al punto de salida?

Pedro Sánchez tiene esta tarde una ocasión de oro, repito: Ocasión de Oro, de tumbar lo que se ha tumbado. En el ajedrez esto funciona muy bien, en la vida real depende de los asesores y de sus estrategias de ataque y defensa.

No conozco todas las opciones que se mueven en las cabezas pensantes de la izquierda española. Conozco y mal la mía. Yo, hoy por la tarde, una vez que ya hayan caído los dos Decretos, y tomaría una decisión lógica. Y no, no propiciaría que ambos Decretos cayeran antes, apra no perder, pues a veces perder una pieza es ganar la partida.

Construir muchas viviendas es posible

Como ciudad y sus opciones urbanas de crecimiento, conozco mejor Zaragoza que otras ciudades, pero esto que voy a comentar me sirve para casi todas. Solo en la huerta de Las Fuentes de Zaragoza tenemos aproximadamente tres millones de metros cuadrados. Hoy no es terreno urbano, ya lo sé. Un cambio administrativo más con un nuevo Plan de Ordenación Urbana. Una vez urbanizada esa zona y restando viales y edificios de servicios, al menos queda un millón de metros cuadrados para construir. 

Podría haber elegido otras opciones variadas en la misma Zaragoza. por ejemplo a medio plazo, cambiar terrenos militares públicos de esas afecciones ilógicas para una ciudad camino del millón de habitantes. O podría irme hacia oeste o hacia algunas zonas del sur o hacia Montemolín camino de La Cartuja. O incluso en menor tamaño pero muy fácil y sin necesidad de organizar, decidir qué hacer con el polígono tremendo de Cogullada en pleno centro de la ciudad.

En Cogullada, hablamos de unos 600.000 metros cuadrados urbanos y con todo el urbanismo ya hecho, listo para modificar. No solo calles sino también subsuelos de aguas limpias y sucias y electricidad o transporte. En Cogullada podría salir entre 25.000 y 30.000 viviendas nuevas.

Si hablamos de edificios de 7 alturas, algo normal ahora y a la baja, estamos hablando de siete millones de metros cuadrados para vivienda, solo en la huerta de Las Fuentes de Zaragoza. 

Que divididos en viviendas de 80 metros cuadrados de media (para hace algunas de 100 y otras de 60 tipo apartamentos) nos salen unos 85.000 pisos. A una medida de 2,4 personas por vivienda salen 200.000 personas vivienda en esa zona.

¿Es posible o no es posible construir mucho más, si se quiere, si se necesita? 

Es cierto que las Comunidades Autónomas no disponen de presupuesto para ellos, ni de agallas o disponibilidad presupuestaria pues lo tendrían que desviar de otros departamentos o consejerías, algo impensable. 

Es decir, o se hacen de forma extraordinaria desde el poder y gestión estatal, o se transfieren a las comunidades autónomas los presupuestos extraordinarios para hacerlas. Pero que el sistema no funcione, sea imperfecto, no quiere decir que sea imposible.

Cuando en los años 60 y 70 se construyó en Las Fuentes de Zaragoza se empezó al final de Compromiso de Caspe, en la zona de Salvador Minguijón más alejada de la ciudad. Cercano al Ebro. Todavía existen esas barriadas. En medio queda un kilómetro de campos de labor. Aproximadamente en un trabajo similar al emprendido desde hace años con Arcosur.

Hay terrenos para construir y hay dinero público. Incluso aunque nos digan lo contrario, hay mano de obra si está bien dirigida e incluso hay modelos de construcción en experimentación con módulos prefabricados en taller y no en obra. Pero seamos sinceros. No interesa y admitimos "imposible" como animal de compañía.

Julio Puente