La encuesta de La Vanguardia ha llenado los despachos de Madrid

Le encuesta que ha publicado hoy La Vanguardia (4/10/26) es demoledora con ciertos aspectos del momento político que vivimos. Es de Cataluña, pero indica tendencias que en algunos despachos habrán producido dolor.

La Vanguardia es un medio de comunicación muy serio, y hablar de 2.000 personas encuestadas es mucho. Y además el sondeo se ha realizado en pleno estallido de Sol o de la vivienda y antes de votar en el Congreso el NO a los Decretos Ley.

Algunos detalles son brutales, como que en dos años y poco, como por ejemplo que la ultracatalanista Aliança Catalana, la formación de Sílvia Orriols, multiplique por 15 el número de Diputados según el sondeo para las Cortes de Cataluña.

O que Aliança Catalana adelante a Esquerra y se ponga al lado del PSC. O que VOX adelante y de el sorpaso al PP. O que el PSC pierda 12 diputados mientras Esquerra gane solo 3. O que Junts pierda más de la mitad pasando de 35 a 16 y de ser la segunda fuerza en el parlamento a ser la quinta.

No hay mucho cambio en el porcentaje de voto en Sumar y Podemos o Comuns, pero Junts pierde la mitad de sus votantes, el PP un 2,4 % que es mucho cuando se tenía un 11 %. O que VOX suba desde un 8 % a más de un 13 %.

Los más de 6 puntos que pierde el PSC no van a nadie, algo a ERC que gana 1,3 %. Y posiblemente no van a su izquierda, pues la suma de CUP con Comuns tenía un 9,9 % y ahora todas esas opciones llegan a un 9,7 %.

Si admitimos que Aliança Catalana es de extrema derecha, veremos que desde mayo de 2024, sumando a estos con VOX han pasado de 11,8 % a un 31 % entre ambos. Mucha subida, mucho cambio. ¿Y eso a donde nos lleva?

Pues depende de cada partido, pues sin duda esta encuesta habrá hecho temblar las ideas, como decía al principio. Incluso lo normal es decir que no sirve de anda, que falta mucho, que está mal hecha. Ya iremos viendo, pero es un aviso.

Qué debe hacer SUMAR el lunes?

El mismo viernes ya sabíamos que este lunes próximo, el 5 de octubre, Pedro Sánchez había convocado a los periodistas para una rueda de prensa. Y lo sabían todos los partidos políticos, como es lógico.

No hay que explicar que el PSOE se tomaba un fin de semana de reuniones y llamadas, venía explícito. ¿Y? 

No había ese viernes una posición clara sobre lo que Pedro Sánchez iba a decidir. Pero sí la constatación de que era un momento idóneo para adelantar las elecciones. Pero en el reloj biológico del Presidente caben muchas opciones.

Si decidiera adelantar a Noviembre, la Campaña Electoral la tendría ya hecha. En febrero o en agosto del 27 no. 

Y por eso los nervios en el PP y en Junts. A ellos no les conviene mucho retraso, incluso no les convienen nada que sea después de las municipales. En el caso de Junts será para temblar.

El 26S no es como el 15M. Ni de lejos. 

Y el añadido de una posible convocatoria de Huelga General es más leña pero mojada. A veces me da la impresión de que quien solicita las acciones no está formado en política. Calma por favor, con utilizar según que mecanismos, y mezclarlos para todo. Eso tienen un precio escondido.

Así que toca esperar a mañana. ¿Mi opinión? Mi deseo es que convoque adelante electoral. 

Y aun sabiendo quien va a ganar, que al menos no sea por goleada. Hay partido de pelota base. 

Y por eso lo lógico es pedir a Sumar, que aunque sea su último acto político de enjundia, advierta internamente que si es que NO, lo que peor podría sucederle al PSOE es que esa misma tarde dimitieran de sus cargos los ministros de izquierdas.

El único que duda es Pedro Sánchez

Casi nadie sabe con seguridad qué decisión tomará o no tomará Pedro Sánchez mañana, aunque todos sabemos bien cuál debería ser. Parece que no tiene ninguna persona con influencia cerca, a nadie que le susurre al oído. Aunque todo puede ser estrategia y respeto a sus socios.

Este es uno de los pocos momentos "dulces" que le quedan al PSOE y a la izquierda en los próximos años. Ya sé que no será suficiente, pero alentará el futuro y pondrá nerviosas las opciones de la derecha clásica.

Junts y el PP, empujados por sus respectivas extremas derechas, se están equivocando y saben que en el cogote ya notan el aliento del contrincante. Y que estas decisiones de esta semana de septiembre no han sido las correctas para sus intereses. En el caso de Junts por estrategia social, en el caso del PP por haber perdido una ocasión fabulosa para explicar sus opciones si las que hay no le gustan por no servir para nada.

Claro, eso en el caso de que tenga opciones y de que tenga arrestos para explicarlas sin que cunda la desbandada entre sus votantes.

Hay una opción, si Pedro Sánchez decide no cantearse y no mover jugada. La tiene SUMAR en uno de sus últimos actos de gallardía progresista. Y creo que hoy domingo se la van a plantear abiertamente. Ellos también tienen la llave de las decisiones.

Insisto y acabo. Es el mejor momento imposible. Antes que tarde. Yo ya sabía que febrero era el mes tapado para hacer las elecciones generales. Toca decidir y cambiar, son pocas semanas, y la posible o casi seguro crisis económica en Europa que nos contagiará podría ayudar a tomar la decisión.

Pedro Sánchez sí sabe qué hay que hacer esta misma tarde

Previsiblemente y como era lógico, la derecha hoy en España apoyará a los grandes tenedores de viviendas en nuestro país, en contra de los inquilinos y pequeños propietarios, en contra de la sociedad que menos tiene. Insisto, es lo lógico y no se podía pensar otra cosa.

Hoy caerán los dos Decretos del Gobierno, cojos ambos y que no resuelven el problema, pero al menos ayudan, y volveremos al punto de salida. ¿Al punto de salida?

Pedro Sánchez tiene esta tarde una ocasión de oro, repito: Ocasión de Oro, de tumbar lo que se ha tumbado. En el ajedrez esto funciona muy bien, en la vida real depende de los asesores y de sus estrategias de ataque y defensa.

No conozco todas las opciones que se mueven en las cabezas pensantes de la izquierda española. Conozco y mal la mía. Yo, hoy por la tarde, una vez que ya hayan caído los dos Decretos, y tomaría una decisión lógica. Y no, no propiciaría que ambos Decretos cayeran antes, apra no perder, pues a veces perder una pieza es ganar la partida.

Construir muchas viviendas es posible

Como ciudad y sus opciones urbanas de crecimiento, conozco mejor Zaragoza que otras ciudades, pero esto que voy a comentar me sirve para casi todas. Solo en la huerta de Las Fuentes de Zaragoza tenemos aproximadamente tres millones de metros cuadrados. Hoy no es terreno urbano, ya lo sé. Un cambio administrativo más con un nuevo Plan de Ordenación Urbana. Una vez urbanizada esa zona y restando viales y edificios de servicios, al menos queda un millón de metros cuadrados para construir. 

Podría haber elegido otras opciones variadas en la misma Zaragoza. por ejemplo a medio plazo, cambiar terrenos militares públicos de esas afecciones ilógicas para una ciudad camino del millón de habitantes. O podría irme hacia oeste o hacia algunas zonas del sur o hacia Montemolín camino de La Cartuja. O incluso en menor tamaño pero muy fácil y sin necesidad de organizar, decidir qué hacer con el polígono tremendo de Cogullada en pleno centro de la ciudad.

En Cogullada, hablamos de unos 600.000 metros cuadrados urbanos y con todo el urbanismo ya hecho, listo para modificar. No solo calles sino también subsuelos de aguas limpias y sucias y electricidad o transporte. En Cogullada podría salir entre 25.000 y 30.000 viviendas nuevas.

Si hablamos de edificios de 7 alturas, algo normal ahora y a la baja, estamos hablando de siete millones de metros cuadrados para vivienda, solo en la huerta de Las Fuentes de Zaragoza. 

Que divididos en viviendas de 80 metros cuadrados de media (para hace algunas de 100 y otras de 60 tipo apartamentos) nos salen unos 85.000 pisos. A una medida de 2,4 personas por vivienda salen 200.000 personas vivienda en esa zona.

¿Es posible o no es posible construir mucho más, si se quiere, si se necesita? 

Es cierto que las Comunidades Autónomas no disponen de presupuesto para ellos, ni de agallas o disponibilidad presupuestaria pues lo tendrían que desviar de otros departamentos o consejerías, algo impensable. 

Es decir, o se hacen de forma extraordinaria desde el poder y gestión estatal, o se transfieren a las comunidades autónomas los presupuestos extraordinarios para hacerlas. Pero que el sistema no funcione, sea imperfecto, no quiere decir que sea imposible.

Cuando en los años 60 y 70 se construyó en Las Fuentes de Zaragoza se empezó al final de Compromiso de Caspe, en la zona de Salvador Minguijón más alejada de la ciudad. Cercano al Ebro. Todavía existen esas barriadas. En medio queda un kilómetro de campos de labor. Aproximadamente en un trabajo similar al emprendido desde hace años con Arcosur.

Hay terrenos para construir y hay dinero público. Incluso aunque nos digan lo contrario, hay mano de obra si está bien dirigida e incluso hay modelos de construcción en experimentación con módulos prefabricados en taller y no en obra. Pero seamos sinceros. No interesa y admitimos "imposible" como animal de compañía.

Julio Puente

En 2050 pagaremos la factura de la falta de vivienda de hoy en España

En España no va mal la macroeconomía, va bastante regular la microeconomía y sobre todo va muy mal las relaciones humanas. Ya tenemos algunos golpes de calor encima de la mesa.

Va peor el tema de la vivienda y de eso iremos hablando, acumulando errores de muchos tipos, dejándonos arrastrar como sociedad por los Grupos Inmobiliarios en toda su extensión y pelaje.

En el actual punto en el que nos encontramos en España, el problema real con la vivienda no es en el corto plazo, no es ahora, que es dramático. Lo será en unas décadas, cuando tengamos que admitir de verdad que durante unas décadas no se pudieron independizar los jóvenes y eso supone un tremendo problema social de variado color.

Hoy incluso, muchos jóvenes, puede parecerles bien vivir en casa de los papás. Y pensar que algún día se morirán y que heredarán la vivienda. Como es lógico son una minoría de jóvenes, pero los hay y muchos.

Eso en el medio y lago plazo es un drama que pagarán todos, tengan o no vivienda heredada. Las sociedades se rigen desde hace miles de años por unos procedimientos de reemplazo que son muy básicos. Y no es posible cambiarlos, aunque nos creamos más listos que los griegos clásicos.

No voy a señalar qué va a suceder en 2050, ya os lo podéis imaginar. Será lógica social, no es adivinación. Así que la pregunta es: ¿Nos parece bien admitir que en el año 2050 es cuando pagaremos de verdad la factura de la vivienda no resulta de 2020?

Mucho cuidado con los avales personales

Alguna vez he hablado de lo que representan los avales personales con pisos propios y de familiares. MUCHO CUIDADO pues es la peor opción. Hoy los bancos y sus abogados están muy al ojo de estos procesos y no respetan nada. Saben perfectamente en donde hacer palanca si existen dificultades.

Personalmente y por eso puedo hablar, a principios del siglo XX y tras crear una empresa que tuvo dificultades económicas, y en la que avalé para obtener los créditos que cualquier empresa necesita para descontar papel o tratar con proveedores, fui/fuimos embargados los socios.

No solo me embargaron la vivienda habitual, un drama, sino también la vivienda de mis padres al haber recibido yo un 25% en herencia y en la que vivía mi madre con casi 80 años que nunca se enteró; y la vivienda de mi suegro que había fallecido un año antes y que pertenecía a mi esposa.

Algo tan simple como intentar crear una empresa se puede convertir en un drama familiar. Y en aquellos años la situación era mucho menos dura que en este 2026, mucho menos inhumana. 

El Banco, en aquel caso una Caja de Ahorros, se dignó a negociar, a configuras plazos alternativos, pero sin levantar los embargos para tenerlos pillados por si volvíamos a fallar.

No añado nada, simplemente decir que la Vivienda Habitual deben en España tener un régimen de embargos totalmente distinto. No debe ser legalmente un activo que sirva para avales o para embargar y desahuciar. 

Y sí, hablo como mínimo de la Vivienda Habitual, Familiar, Básica. Si hablamos de 100 hogares españoles, unos 74 viven en una vivienda de la que son propietarios, unos 20 viven de alquiler y unos 6 viven en viviendas cedidas u otras situaciones. Con esos números, hay que legislar para que los ahorros de las familias, convertidos en vivienda habitual u hogar, no sea embargables si no se dispone de otros activos.

La vivienda que es hogar, debe tener una consideración legal diferente, para que no sea NUNCA un bien embargable para desocuparlo o desahuciarlo. Hay otras fórmulas para poder pagar las deudas pendientes. Y si hay duda, con copiar en las Leyes europeas de varios países vecinos, es suficiente.