¿Cual es el precio que debe tener la vivienda en España?

Por repetirlo no conseguiremos nada, pero no está de más que lo volvamos a ver desde otra óptica.
La vivienda en España está cara.
Se ha dicho de siempre, que la rentabilidad en un alquiler de vivienda debe rondar entre el 5/6% anual, sobre el precio de la misma.
Y se ha repetido que no se deben endeudar las familias por una hipoteca sobre la vivienda en más del 30% de su sueldo y a un periodo que no debe exceder de los 20/25 años. Hoy las hipotecas las dan por el 80% del valor de tasación.
Con estos dos parámetros vamos a intentar saber a qué precio debería venderse hoy una vivienda, empleando el valor del alquiler actual (algo irreal pero que sirve para compensar la bajada en las compras) y el valor real de los sueldos que entran en una familia de jóvenes que son los que deben adquirir un piso en estos momentos.
Una pareja joven estará rondando unos sueldos netos entre 2000 y 2400 euros mes. Luego puede disponer de entre 600 y 720 euros mes para la hipoteca del 80% del valor del piso.
Con esa cantidad te pueden dar una hipoteca de entre 100.000 y 120.000 euros que sería para un piso de entre 125.000 y 190.000 euros de tasación.
Vayamos ahora al análisis sobre el precio de los alquileres.
Por un piso pequeño en una gran ciudad te pueden pedir (de alquiler) entre 600 y 700 euros al mes. Entre 7.200 y 8.400 euros al año. Si representa el valor del 5,5% (medio) del valor, estaríamos hablando de un valor del piso pequeño entre 130.000 y 150.000 euros.
Ya tenemos pues unas cifras más reales para poder decir con extrapolaciones si la vivienda está alta o baja, si debe bajar o no y hasta qué límites lógicos se puede esperar que baje.
Pero el mercado es sabio y creo que libre.
Es posible encontrar viviendas por estos precios en el mercado (incluos en algunos casos hasta nueva), pero son pisos fuera de mercado por sus calidades, situaciones dentro de las ciudades, muchos años de construcción, en ciudades o pueblos pequeños, etc.
Hace falta que el mercado de segunda mano sepa que no se puede seguir intentando tener unas rentabilidades tan altas. Será el mercado que más se tendrá que ajustar. Ese y el de segunda vivienda, sobre todo en algunas zonas costeras sin nada de vida durante 10 meses al año.

Opel GM entra en sus negociaciones finales

Hoy se han reunido en Zaragoza, representantes del Gobierno de Madrid y Aragón con parte del Comité de Empresa de GM, en pos de intercambiar información.
Ni el Gobierno de Madrid ni el de Bruselas han estado a la altura necesaria para salver puestos de trabajo de Opel GM, ni en Zaragoza ni en Europa. No se ha trabajado bien este tema, excepto desde el gobierno alemán que si ha presionado en una dirección.
Entramos en un septiembre que puede ser decisivo sin tener bien posicionadas las cartas de la negociación, y si bien es complejo poner en valor la fuerza de Aragón contra todo un enorme gobierno alemán, no es menos cierto que desde Madrid no se ha estado agil ni rápido ni se han podido tocar todos los alambres de Bruselas para conseguir una negociación limpia y al menos sin presiones del más fuerte.
Se ha hablado hoy incluso, de la posibilidad de que GM desistiera de vender Opel a nadie y quedarse con la empresa. No estoy seguro de que sea una buena opción pero al menos puede ser interesante para presionar en las mesas de negociaciones.

La depresión postvacacional o la vuelta al trabajo

En Europa estamos volviendo de las vacaciones de verano, volvemos a reencontrarnos con el trabajo y la rutina, la vida "normal".
Los chavales volverán al colegio y nosotros al trabajo.
No aceptamos bien este reingreso a la normalidad, creemos que es mucho mejor el tiempo que hemos vivido de vacaciones, pero muchas veces debemos analizar si seríamos capaces de vivir siempre en ese espacio, siempre de vacaciones, sin una obligación que nos dirigiera la vida.
No es fácil vivir siempre sin hace nada, por eso debemos encontrar sustitutos al trabajo en una empresa, que nos obligue a realizar alguna actividad. Lo de menos es que sea retributiva. Pero somos seres adaptados a trabajar, a organizar nuestro tiempo junto a labores productivas que nos hagan sentirnos útiles.
La depresión postvacacional, se debe pasar pronto, a lo sumo en pocas semanas. Si no es así, ya no es una simple y sencilla depresión postvacacional sino otra cosa bien distinta.

¿Cuánto gana un joven argentino con estudios terciarios o universitarios concluidos?

¿Cuánto gana al mes un joven argentino con estudios terciarios o universitarios concluidos que empieza a trabajar?
En promedio, entre 1.500 y 2.000 pesos por seis jornadas semanales de ocho horas.
Es un equivalente a entre 270 y 360 euros al mes al cambio de la moneda, en agosto de 2009.

En España podemos estar hablando de entre unos 800 y 1200 euros al mes por el mismo tipo de trabajo. Es bueno poder saber los sueldos de todos los países y de diferentes oficios y categorías, para así poder defender el trabajo propio en tu propio país o en otro.

Me gustaría completar estos datos añadiendo el precio de algunas materias básicas. Una barra de pan, un litro de gasolina, un kilo de carne de ternera, un piso pequeño nuevo, un alquiler mensual etc. para así poder tener más elementos de análisis.