En España no va mal la macroeconomía, va bastante regular la microeconomía y sobre todo va muy mal las relaciones humanas. Ya tenemos algunos golpes de calor encima de la mesa.
Va peor el tema de la vivienda y de eso iremos hablando, acumulando errores de muchos tipos, dejándonos arrastrar como sociedad por los Grupos Inmobiliarios en toda su extensión y pelaje.
En el actual punto en el que nos encontramos en España, el problema real con la vivienda no es en el corto plazo, no es ahora, que es dramático. Lo será en unas décadas, cuando tengamos que admitir de verdad que durante unas décadas no se pudieron independizar los jóvenes y eso supone un tremendo problema social de variado color.
Hoy incluso, muchos jóvenes, puede parecerles bien vivir en casa de los papás. Y pensar que algún día se morirán y que heredarán la vivienda. Como es lógico son una minoría de jóvenes, pero los hay y muchos.
Eso en el medio y lago plazo es un drama que pagarán todos, tengan o no vivienda heredada. Las sociedades se rigen desde hace miles de años por unos procedimientos de reemplazo que son muy básicos. Y no es posible cambiarlos, aunque nos creamos más listos que los griegos clásicos.
No voy a señalar qué va a suceder en 2050, ya os lo podéis imaginar. Será lógica social, no es adivinación. Así que la pregunta es: ¿Nos parece bien admitir que en el año 2050 es cuando pagaremos de verdad la factura de la vivienda no resulta de 2020?
28.9.26
Mucho cuidado con los avales personales
Alguna vez he hablado de lo que representan los avales personales con pisos propios y de familiares. MUCHO CUIDADO pues es la peor opción. Hoy los bancos y sus abogados están muy al ojo de estos procesos y no respetan nada. Saben perfectamente en donde hacer palanca si existen dificultades.
Personalmente y por eso puedo hablar, a principios del siglo XX y tras crear una empresa que tuvo dificultades económicas, y en la que avalé para obtener los créditos que cualquier empresa necesita para descontar papel o tratar con proveedores, fui/fuimos embargados los socios.
No solo me embargaron la vivienda habitual, un drama, sino también la vivienda de mis padres al haber recibido yo un 25% en herencia y en la que vivía mi madre con casi 80 años que nunca se enteró; y la vivienda de mi suegro que había fallecido un año antes y que pertenecía a mi esposa.
Algo tan simple como intentar crear una empresa se puede convertir en un drama familiar. Y en aquellos años la situación era mucho menos dura que en este 2026, mucho menos inhumana.
Y sí, hablo como mínimo de la Vivienda Habitual, Familiar, Básica. Si hablamos de 100 hogares españoles, unos 74 viven en una vivienda de la que son propietarios, unos 20 viven de alquiler y unos 6 viven en viviendas cedidas u otras situaciones. Con esos números, hay que legislar para que los ahorros de las familias, convertidos en vivienda habitual u hogar, no sea embargables si no se dispone de otros activos.
Personalmente y por eso puedo hablar, a principios del siglo XX y tras crear una empresa que tuvo dificultades económicas, y en la que avalé para obtener los créditos que cualquier empresa necesita para descontar papel o tratar con proveedores, fui/fuimos embargados los socios.
No solo me embargaron la vivienda habitual, un drama, sino también la vivienda de mis padres al haber recibido yo un 25% en herencia y en la que vivía mi madre con casi 80 años que nunca se enteró; y la vivienda de mi suegro que había fallecido un año antes y que pertenecía a mi esposa.
Algo tan simple como intentar crear una empresa se puede convertir en un drama familiar. Y en aquellos años la situación era mucho menos dura que en este 2026, mucho menos inhumana.
El Banco, en aquel caso una Caja de Ahorros, se dignó a negociar, a configuras plazos alternativos, pero sin levantar los embargos para tenerlos pillados por si volvíamos a fallar.
No añado nada, simplemente decir que la Vivienda Habitual deben en España tener un régimen de embargos totalmente distinto. No debe ser legalmente un activo que sirva para avales o para embargar y desahuciar.
No añado nada, simplemente decir que la Vivienda Habitual deben en España tener un régimen de embargos totalmente distinto. No debe ser legalmente un activo que sirva para avales o para embargar y desahuciar.
La vivienda que es hogar, debe tener una consideración legal diferente, para que no sea NUNCA un bien embargable para desocuparlo o desahuciarlo. Hay otras fórmulas para poder pagar las deudas pendientes. Y si hay duda, con copiar en las Leyes europeas de varios países vecinos, es suficiente.
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