Datos de la compraventa de vivienda en España e información de hipotecas

Ayer me sentaba con un agente inmobiliario y las conclusiones no eran nada alentadoras. Si bien aseguraba que la vivienda está tocando suelo en un precio que ha bajado un 35% pero que en algunos casos puntuales lo ha hecho incluso hasta en un 50% de lo que se empezaba pidiendo, en estos momentos la situación es de calma tensa y con unos precios, en el caso de agencias de venta serias y que hablan con sinceridad a sus clientes que ponen inmuebles a la venta, ya adaptados a los nuevos tiempos.

Los bancos y sobre todo Cajas de Ahorros ya han entregado la gestión de venta de sus viviendas embargadas a las agencias privadas, y están encontrando salida sobre todo por que juegan con el lamín de que en estos casos si que entregan hasta un 100% del valor de la vivienda, aunque nunca con gastos incluidos. Los bancos lo tienen claro, prefieren tener en sus contabilidades una deuda hipotecaria que el valor de una vivienda sin futuro claro.

Algunas promociones de vivienda nueva se ha llegado a vender a un 50% del valor inicial y en pocas semanas se ha vendido toda. El comprador busca “chollos” y es lo único que tiene salida fácil. Y la vivienda de calidad en lugares céntricos.

Peor lo tienen las viviendas de segunda residencia, tanto en montaña como en playa, por la saturación y por la menor persistencia del vendedor en mantener los precios.

No es fácil conseguir una rebaja sustancial en la venta de la vivienda si se ofrece a los precios rebajados lógicos, pues se viene de importantes bajadas. Hoy una vivienda nueva se puede comprar por uso 2.000 a 2.200 euros el metro más garaje, trastero e impuestos, en una zona normal de las grandes ciudades. Si el precio es superior es cuestión de esperar o de buscar en otro lugar u otra agencia. Las Cajas están sacando promociones enteras sin que sepamos con claridad quien es el auténtico dueño.

Un dato para terminar. En el último trimestre, de 35viendas vendidas, 30 eran propiedad del banco y 5 de particulares. Hipotecas al 100% del valor de venta, con carencia de amortización entre 3 y 5 años y un TAE de menos del +1% sobre Euribor. Si buscas una hipoteca por libre no hay carencia de amortización, te suelen dar el 80% del valor de tasación y los intereses superan el +1,25% sobre Euribor. Anuncian menos intereses pero luego no conceden hipotecas a casi nadie que las necesite. Hoy si no acudes con un ahorro importante encima de la mesa del Banco para pagar parte de la vivienda y un contrato (o dos) laboral fijo, casi ni te reciben. Y eso si, avalistas con propiedades, por favor, te dicen.

La realidad alternativa de Howard Phillips Lovecraft

Sé que Howard Phillips Lovecraft ha hecho mucha literatura de mitos y terror, pero todo lo que rodeaba a su “cosmicismo”, representado por dioses menores y mayores,  monstruos y magia negra —supongo que como les sucede a otros—, despuntaba por su originalidad y la realidad alternativa que reflejaba y perduraba junto a muchos otros autores que seguían la estela del maestro americano Lovecraft.

No solo no he leído mucho, sino que quizás me queda un gran techo hasta poder hablar con propiedad del mundo creado por Lovecraft, pero habiendo leído cuatro de sus más grandes novelas (Las montañas de la locura, El caso de Charles Dexter Ward, El horror de Dunwich y La llamada de Cthulhu), puedo hablar un poco de su estilo.

La base de las obras de terror de Lovecraft no es tanto un miedo atroz causado por acciones horrendas por parte de sus protagonistas. No es un terror violento, incluso diría que tampoco psicológico —al menos no en nuestros tiempos—, es sobre todo un terror de ambientación. Es —como afirman muchos—, un terror basado en el miedo a lo desconocido.

Lo desconocido es, justamente, el protagonista de estas novelas. Porque, a pesar de que Lovecraft suele detallar y describir de forma todo lo más realista posible la realidad en la que se enmarca la novela, cuando le toca hablar de sus monstruos, la cosa cambia un poco. Descripciones vagas, con adjetivos añadidos repletos de “terrorífico, indescriptible, increíble, amorfo” pueblan los párrafos. Más que meterte miedo, te describe el miedo. Y eso, fotografiar la acción del terror y hacerlo creíble, es algo difícil de hacer. El nos relata la fotografía del terror y nosotros ponemos el resto, imaginarlo y crear (creer) lo que nos relatan.

Las novelas siguen patrones muy parecidos, son simples, de argumento no muy enrevesados y bastante predecibles. Sinceramente, no encuentro nada que me indique que la prosa de Lovecraft sea muy destacable, pero —y este es un gran pero—, sus relatos me siguen llamando la atención, me gustan, lo paso bien leyéndolos, y…, ¿no es eso lo que cuenta?

Creo que el paso de los años no le ha sentado muy bien a las novelas, porque juegan mucho con la ambientación y hoy en día somos una generación de seres insensibilizados, acostumbrados a ver en el cine monstruos o atrocidades de todo tipo. Pero es la forma, creo que muy exportable a los nuevos tiempos bajo nuevos autores, lo que prima sobre todo. Es el conjunto de novelas lo que hace el argumento, lo que crea y condiciona el todo. Y el realismo.

Howard Phillips Lovecraft escribe de una manera y bajo unos temas y una forma tan realista (introduciendo artículos, diarios o elucubraciones más que diálogos o narración omnisciente), lo que confiere un halo de misterio y terror al pensar que, si bien todo es ficción, podría ser, perfectamente, realidad.

Recomiendo encarecidamente leer algo de Lovecraft, son novelas muy cortas y amenas, y seguro que algún cosquilleo por la espalda consigue sacarte.

 «No está muerto lo que puede yacer eternamente, y con extraños eones incluso la muerte puede morir.» La llamada de Cthulhu

Hay que suprimir el ejército de armas y montar un ejército de economistas

Esta noche Londres seguía encendida de indignación sin sentido, violenta y excesiva. Digo sin sentido por el volumen, por la intensidad, por es ataque indiscriminado a todo, por la gratuidad de la violencia ilegal y absurda.

Anoche en NY, Obama decía que la crisis de España se contagiaba a EEUU, algo que ya pronosticábamos desde este blog hace semanas, pues España tiene ya un tamaño serio en un mundo globalizado en donde todo se utiliza para fastidiar. Si cae España, la duda será saber quien seré el próximo objetivo.

Se pide que Alemania sea quien se salga del euro en vez de los países periféricos, para sí devaluar en conjunto la moneda y permitir que vuelva a entrar Alemania pero con unas condiciones diferentes y con su moneda revalorizada. Como seguimos viendo, todo pasa por ponerle las cosas bien a una Alemania que si se nos cabrea será todavía peor que si cae Italia o España. El mundo de los miedos, de las chulerías, de las guerras económicas y sin soldados. Si ya no se necesitan los soldados para las guerras, al menos en los países pequeños o medianos, ¿para qué gastamos tanto en defensa?. Igual sin gastos en ejército, podemos compensar la crisis ¿no?

Bajar el déficit no sirve para resolver la actual crisis económica en España

Hay muchos “opinadores” —incluso gente muy seria y formada—que consideran que la mejor vía para salir de la crisis es bajar el déficit público (y sin duda el privado a costa de consumir menos). Dicen, con razón, que si bajásemos el déficit, bajaría la prima de riesgo. La prima de riesgo es eso con lo que nos bombardean la conciencia de los ciudadanos de a pie, aunque no tengamos mucha idea realmente de lo que es y de lo que supone para nuestra contabilidad nacional. La creencia es pensar que bajando el déficit bajaría la prima de riesgo y —puesto que esta está asociada a la crisis— bajaría la “crisis”, es decir, se acabaría. Esto no es que sea erróneo, o extrañó, o absurdo. Es simplemente una falacia basada en una relación causa-efecto, prima de riesgo-crisis.

Pongámonos en el mejor de los casos para estos grandilocuentes inspiradores del miedo. Conseguimos déficit cero. Qué coño, imaginen que a España le toca la lotería y paga toda su deuda, la del 60% del PIB de un año. Imaginen que España ya no pide más deuda, porque ha decidido no hacer nada de gasto público excedente a los ingresos. Por fin, ¡lo conseguimos!, la prima de riesgo es mínima. Pero… ¿qué prima de riesgo? Si no creamos deuda, no debemos pagar intereses, y por tanto, no hay, no existe prima de riesgo. Eso sí que es bueno. Ahora sí que sí. Sin prima de riesgo ya podemos crecer.

La vieja Europa está pendiente de encontrar su propio futuro

Es complicado esto de observar a tus hijos, jóvenes y muy preparados, desempleados y en casa, esperando el futuro que no llega, mientras a los “viejotes” de 65 años les decimos que hay que trabajar más años. 

Pero parece ser que es la nueva tónica en esta vieja Europa que se nos está agostando a marchas terribles.

No se trata de trabajar más años, pues muchos de los que ahora tienen más de 55 años empezaron a trabajar con 14 tacos, unos críos, y por ello han cotizado más de 40 largos años. 

Se trata de que Europa ya no aguanta su propia forma de vida, pero más que anda por que no tienen líderes que le echen arrestos y creen una nueva manera de entender una Europa que sea más social, más humana. 

Que vuelva a ser exportable sus formas y modos de vida a otros países, a otras sociedades.Estamos perdiendo el Humanismo, también en Europa.

La vieja Europa ha entrado en decadencia pero todavía le queda una década para encontrar la renovación, la regeneración. Están pendientes en América —toda ella, por cierto— para ver si los viejos somos capaces de salir del bache y encontrar una solución nueva. 

Tan es así, que hasta los EEUU están sufriendo rebajas de calificación de empresas como S&P, que maldita la gracia que le debe hacer a los americanos verse manipulados por oficinas que ellos mismos inventaros. Nos esperan, eso si, años interesantes para la historia de los libros.

Terrorismo social es no entender que todas las personas deben tener unos derechos básicos

El BCE, es decir el Banco Central de Europa que no de los europeos parece ser, comprará mañana lunes deuda de España e Italia para evitar un día negro de sustos en pleno agosto. Más que nada porque ya es incluso negocio comprar deuda a tan altos precios. ¿Habrá dado permiso Alemania o es solo un aviso para navegantes especuladores?

Viendo Callejeros de Cuatro sobre la ciudad de Río de Janeiro, uno se imagina Europa dentro de unas pocas décadas como nos sigan atacando y no seamos capaces de encontrar soluciones y se acongoja. Solo ricos y pobres. Solo ricos de viviendas de un millón de euros con salmón a 40 € el kilo o doradas a 22 € o peras a 4,5 € mientras que los millones de personas que viven en las favelas viven ajenas a lo que es el dinero, pero eso si, pegados en las laderas de las montañas que envuelven Río de Janeiro, como recordando que a poco que se fíen, bajan y se les comen los mocos.

No sé si el futuro será este, de tener mucho pero a costa de estar acojonado o no tener nada e importante un pito la vida de los demás. Sería triste para lo que ha sido y todavía es Europa ¿no? Pero resulta curioso que algunos jardines de viviendas que dan a Ipanema sean mucho más amplios que las plazas públicas de las zonas de favelas. Que tengan más árboles en un solo jardín privado frente a la playa de Copacabana que en todo un barrio de favelas. ¿He dicho curioso?, no, quería decir decepcionante, vergonzoso, peligroso. Terrorismo social diría.

Cada uno de nosotros, somo pirañas a poco que nos dejen

Ayer se murieron en acto de ¿servicio? 22 miembros del SEALS cuerpo de élite americano que atacaron a Bin Laden en su madriguera. No se sabe si murieron por accidente o por ataque talibán. Que digo yo, que qué más da cuando se está en guerra, el por qué se muere. Es lo mismo que piensan los EEUU y por eso no nos dicen la verdad. Esto de las guerras tienen su aquel, pues muchas veces —creo que todas— juegan a decirnos lo que quieren, es decir, no es que oculten la verdad, es que se la inventan para que sea la que ellos quieren que sea. Ellos son los que nos mandan. A nosotros unos y a los “enemigos” otros.

¿Yo de quien soy enemigo?; no, no lo tengo claro, más que nada por que no me apetece nada tener enemigos a los que no conozco. De los que conozco tampoco. Tener enemigos sirve para hacer guerras o al menso para practicas con ellos. Es necesario tener enemigos para pelear, si no resulta soso y deslucido. Es como con esto de la crisis económica. Todos estamos convencidos de que los culpables son los astutos tiburones financieros, pero creo que si cada uno de nosotros pudiéramos, seríamos más tiburones que ellos. 

Es muy sencillo esto. Si le preguntamos a un señor de los de edad seria, que qué hacemos si sus 20.000 € ahorrados en la Caja de Ahorros de su ciudad no se los pueden devolver pues hay una familia de Murcia que no paga la hipoteca, la respuesta sería atronadora. Es decir, seríamos cada uno de nosotros peor incuso que los bancos, que ya es decir “peor”. Lo nuestro es nuestro y el resto es de todos. La mayoría —dicen— de los que pierden en Bolsa en este santo país de la especulación rápida, son ancianos venerables que juegan con un poco de sus ahorros a ser ricos de nada. Es decir, pretenden ser ricos pero al final los listillos los convierten en igual de pobres pero les dejan hacerse la ilusión de que son dueños de las grandes empresas de este país. De ilusión también se vive.