Por mucho que parezca que se desatasca el problema de Arcosur, simplemente el Ayuntamiento de Zaragoza ha dado un salta hacia delante, para que sean otros los que salgan retratados en este fiasco.
Arcosur en Zaragoza, está herido grave, y su solución es muy compleja.
La mayoría de las promociones de viviendas, son Cooperativas o Comunidad de Bienes, con lo que son los mimos jovenes ahorradores los que deben afrontar los gastos que vayan viniendo encima sobre sus futuras viviendas.
Son ellos mismos los promotores y los que gestionan sus entregas económicas, por mucho que en la realidad sean unas empresas las que hagas esa gestión de sus ingresos. La figura jurídica de Comunidad de Bienes es compleja a la hora de buscar responsabilidades.
No cabe denunciar a la empresa por retrasos para que les devuelvan los ingresos como se anuncia, porque son ellas mismos como empresa constituida, la que debe garantizar esas devoluciones.
Hay promociones que no son regidas por estos principios, pero creo que las menos.
Arcosur y su excelente organización vecinal, Los Arqueros, deben estar muy bien asesorados y contar con ayudas de todo tipo para salir de este auténtico problema, que de momento el Alcalde se ha quitado de encima, dando salida a algo que mucho me temo, él ya sabe que no resulve el problema.
De momento solo CHA se está proucupando por buscar soluciones a los futuros vecinos de esta nueva zona de Zaragoza.
Arcosur en Zaragoza, está herido grave, y su solución es muy compleja.
La mayoría de las promociones de viviendas, son Cooperativas o Comunidad de Bienes, con lo que son los mimos jovenes ahorradores los que deben afrontar los gastos que vayan viniendo encima sobre sus futuras viviendas.
Son ellos mismos los promotores y los que gestionan sus entregas económicas, por mucho que en la realidad sean unas empresas las que hagas esa gestión de sus ingresos. La figura jurídica de Comunidad de Bienes es compleja a la hora de buscar responsabilidades.
No cabe denunciar a la empresa por retrasos para que les devuelvan los ingresos como se anuncia, porque son ellas mismos como empresa constituida, la que debe garantizar esas devoluciones.
Hay promociones que no son regidas por estos principios, pero creo que las menos.
Arcosur y su excelente organización vecinal, Los Arqueros, deben estar muy bien asesorados y contar con ayudas de todo tipo para salir de este auténtico problema, que de momento el Alcalde se ha quitado de encima, dando salida a algo que mucho me temo, él ya sabe que no resulve el problema.
De momento solo CHA se está proucupando por buscar soluciones a los futuros vecinos de esta nueva zona de Zaragoza.
2 comentarios:
Te animo a que te pases hoy sábado a las 20h por el, por ahora, patatal.
Somos muchos jóvenes los que estamos luchando por nuestras viviendas... me gustaría que profundizases un poco más en el tema de las comunidades de bienes y en el tema de Arcosur
un saludo!
Como es lógico este lugar está a bierto a todo tipo de entradas.
El problemas de las Comunidades de Biens, es que la responsabilidad queda muy diluida. O lo que es igual a decir, que la responsabilidad de todo tipo es de TODOS los que forman esa "empresa" que llamamos Comunidad de Bienes.
Es como si un grupo de amigos se juntaran para hacer un edificio de pisos entre ellos, y como no entienden del tema contrataran a albañiles, aparajedaores etc. Y entre las contrataciones también contrataran a un GESTOR que es quien hace de GERENTE para poner de acuerdo a todas las partes, a todos los socios.
Quien pone el dinero son todos los amigos. Quien controla los ingresos y gastos es ese Gerente. Pero la responsabilidad se queda subscrita a que esta persona o empresa, haga bien su gestión de gerente. Si algo vale mil millones, el gerente los pide a todos y punto pelota. Si no los ponen, siempre tiene la excusa de que no los han puestos los auténticos responsables y propietarios de la "empresa".
En esa gestión, cobra unos emulentos claros y limpios, blancos y declarables. Pero puede alguno de ellos, tener la tentación de solicitar a los proveedores que le hagan un "precio especial" por sus servicios y no declarar ese "precio especial"
Mi consejo es que hay que ir con sumo cuidado y controlando muy bien todo.
Y estar muy unidos todos.
La idea de hacer "Los Arqueros" es perfecta.
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